최근 코로나19 이후 주거공간 선택에 있어 공세권, 숲세권 등 쾌적한 입지가 중요한 요소로 떠오르면서 공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 민간공원조성 특례사업이 인기를 끌고 있다. 민간공원조성 특례사업이란 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의2(도시공원 부지에서의 개발행위 등에 관한 특례)에 따라 민간사업자가 5만㎡ 이상 도시공원 계획부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부채납하고 30%에 주거 및 상업시설을 짓는 사업이다. 이렇게 조성된 아파트는 멀리 나가지 않아도 집 바로 앞에서 산책 및 여가 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점에서 주목받고 있다. 이런 가운데 화성산업(대표이사 회장 이종원)이 평택최초 민간공원조성 특례사업지 ‘평택석정공원 화성파크드림’을 분양할 예정이다. 공원조성과 아파트 시공을 맡은 화성산업은 64년 전통의 건설명가로 주택부터 건축, 토목, 플랜트, 환경, 조경에 이르기까지 건설의 모든 분야에 전문성과 기술력을 지닌 종합건설 기업이다. 끊임없는 연구개발과 내실경영으로 업계 최고의 재무구조와 경영 상태를 유지하고 있으며, 건설공제조합 AAA등급, 주택도시보증공사A+, 기업신용평가A+ 등 높은 신용평가를 받았다. 대표적
부동산 시장의 혼조세가 장기화되고 있는 가운데 제대로 된 집 한 채를 찾아나서는 수요자들이 늘면서 ‘화성파크드림 구수산공원’으로 이목이 집중됐다. 오픈 5일간 1만5천여명이 견본주택을 다녀가 열기를 실감케 했으며, 지난 8월 29일부터 시작된 정당계약에서도 높은 계약률을 이어가고 있다. 이는 칠곡에서도 미래가치가 남다른 중심입지에 소비자 니즈를 반영한 화성개발의 상품성 등이 새 아파트에 살고 싶은 실수요자들을 사로잡았다는 평이다. ‘화성파크드림 구수산공원’은 대구시 북구 읍내동 1090번지 일원에 들어서며 지하 3층, 지상 14~20층 7개동 520세대로 전용면적 84㎡A·B·C·D, 101㎡ 중대형 중심으로 공급된다. ‘화성파크드림 구수산공원’이 들어서는 구수산공원은 민간공원조성 특례사업 녹지기준면적의 70%보다 8%가 많은 전체면적 152,910㎡ 중 78%인 123,326㎡를 공원으로 조성하는 대구 최초이자 실질적으로 유일한 민간공원조성 특례사업으로 기존 지형과 자연을 최대한 보존한 형태로 조성된다. 또한 구수산도서관 옆에 수영장과 헬스장 등 체육시설을 갖춘 구수산스포츠센터도 건립예정이다. 구수산공원 안에 지어지는 단지답게 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있
소규모 재건축인 가로주택정비사업으로 진행중인 명덕역 루지움 푸르나임 152세대가 26일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다. 청약일정은 29일 특별공급에 이어 30일 1순위, 31일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 9월 6일이며, 9월 19일부터 21일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 명덕역 루지움 푸르나임은 대구시 중구 남산동 21 16-19번지 일원에 대지면적 6,551.3㎡, 지하 2층, 지상 최고 20층, 2개동 규모다. 전체 152세대중 조합원분을 제외한 일반분양분은 99세대다. 일반분양분의 공급면적별 세대수는 ▲59㎡ 24세대 ▲65㎡ 13세대 ▲83㎡ 12세대 ▲84㎡A 23세대 ▲84㎡B 27세대다. 전체 세대수에서 일반분양분이 65%가 넘는 점은 실수요자 입장에서도 반가운 대목이다. 일반분양분 비율이 높다는 점은 청약시 상대적으로 좋은 동/호수에 당첨될 확률도 그만큼 높을뿐더러, 조합 사업으로 진행되는 만큼 시행, 시공 구도의 사업보다 분양가가 저렴하다는 장점도 가져온다. 명덕역 루지움 푸르나임의 최고 장점은 도심에 위치한 더블역세권의 입지다. 대구도시철도 1호선과 3호선의 환승역인 명덕역이 직선거리 300여미터 정도의 역세권입지를
현대엔지니어링이 대구시 북구 중앙대로 506-7 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’ 견본주택을 지난 19일 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. ‘힐스테이트 칠성 더오페라’는 지하 3층~지상 49층, 3개 동 규모의 고층 주거복합단지로 아파트 전용 84㎡ 577세대 및 오피스텔 전용 84㎡ 114실 등 총 691세대 규모로 공급된다. 타입별 세대수는 아파트의 경우 △84㎡A 176세대 △84㎡B 90세대 △84㎡C 90세대 △84㎡D 45세대 △84㎡E 86세대 △84㎡F 45세대 △84㎡G 45세대며, 오피스텔은 △84㎡OA 38실 △84㎡OB 38실 △84㎡OC 38실이다. ■ 대구역 초역세권 위치… 칠성동 및 침산동·동성로 일대의 생활인프라 공유 ‘힐스테이트 칠성 더오페라’는 칠성동을 비롯해 인근 침산동 및 동성로의 풍부한 생활 인프라까지 손쉽게 이용할 수 있다. 대구지하철 1호선 대구역과 직선거리로 약 200m(네이버 지도 기준)에 위치한 초역세권 아파트로서 대구 및 일대 지역으로의 편리한 이동여건을 자랑한다. 대구역을 통해 KTX/SRT(광역고속철도)가 지나는 동대구역까지 5분 이내(3정거장)에 닿을 수 있으며, 1·2호선 환승역인 반월당역
조정기에 접어든 대구 부동산 시장 분위기 속 제대로 된 집 한 채를 찾아나서는 수요자들이 늘면서 지난 3일 견본주택을 공개한 ‘화성파크드림 구수산공원’으로 발길이 이어졌다. 오픈 5일간 1만5천여명이 견본주택을 다녀간 가운데 5일 특별공급을 시작으로 9일 2순위 청약을 순조롭게 마감했다. 칠곡의 중심 입지에 브랜드 아파트와 제품 등으로 침체된 대구 부동산시장에 선전하면서 활기를 불어넣는 촉매제가 되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘화성파크드림 구수산공원’은 9일까지 2순위 청약접수를 마친 결과 총 1,510건이 접수돼 2022년 대구최고청약을 기록하며 평균 2.9대1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별로는 전용면적 101㎡가 73가구에 341명이 몰려 최고 경쟁률 4.67대1을 기록해 올해 상반기 대구 분양시장이 얼어붙은 와중에도 뜨거운 인기를 입증했다. 지역의 시세를 주도하며 인기를 견인하던 대형 건설사들도 한자리수 청약건수에 맥을 추지 못하고 있는 대구에서 탁월한 입지선정과 높은 상품성, 수요자들로부터 쌓은 신뢰를 바탕으로 탄탄한 내공을 자랑하는 화성파크드림의 이례적인 인기는 대형 건설사를 비롯해 시행사 관계자들도 놀란 반응을 보이고 있다. ‘화성파크드
주거공간 선택 시 편의성보다 쾌적성에 대한 관심이 높아지고 있는 추세다. 특히 집에서 멀리 이동하는 것보다 내 집 앞마당처럼 공원과 숲을 누리는 숲세권, 공세권 라이프가 각광을 받고 있다. 이는 최근 분양시장에 떠오르는 민간공원조성 특례사업 단지의 인기로 이어지고 있다. 민간공원조성 특례사업은 공원 부지 중 30%는 민간 사업자가 주거 및 상업시설 등으로 개발해 수익을 남기는 대신, 나머지 녹지 70%는 공원으로 조성해 기부 채납하는 방식으로 조성된다. 이렇게 민간공원조성 특례사업으로 조성된 아파트에서는 대규모 공원을 내 집 앞마당으로 누리는 등 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 장점이 있다. 2020년 7월부터 시행된 도시공원 일몰제 영향으로 공원의 희소성이 높아지고 있는 상황에서 신규로 분양하는 단지마다 높은 청약경쟁률을 기록하고 있다. 이런 가운데 대구에서도 민간공원조성 특례사업 1호 단지인 ‘화성파크드림 구수산공원’이 3일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 나선다. 화성개발이 대구 북구 읍내동 10 90번지 일원에 공급하는 ‘화성파크드림 구수산공원’은 지하 3층, 지상 14~20층 7개동 520세대로 전용면적 84㎡A·B·C·D, 101㎡ 중대형 중심으로 구성
현대건설이 7월 대구시 서구 비산동 934-1번지 일원에 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’을 분양한다. ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개동 전용면적 84㎡, 102㎡ 762세대, 주거형 오피스텔 1개동 전용면적 84㎡ 75실, 총 5개동 837세대로 조성된다. 아파트는 타입별로 △84㎡A 493세대 △84㎡B 171세대 △102㎡ 98세대, 오피스텔은 △84㎡OA 50실 △84㎡OB 25실로, 전 세대가 희소가치 높은 중·대형 평면으로 구성된다. ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 서구에서 두 번째로 높은 최고 39층의 주거단지로서 서대구 권역의 스카이라인을 바꿀 랜드마크 단지로 주목받고 있다. ◇수성구 제외 전 지역 조정대상지역 해제, 새 전환 맞이하는 대구 지난 6월 30일 대구시에선 수성구를 제외한 전 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 국토교통부는 ‘22년 제2차 주거정책심의위원회’를 개최해 일부 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제했다. 주택가격이 지속적으로 안정세를 보인 대구 동구·서구·남구·북구·중구·달서구·달성군은 조정대상지역에서 해제됐으며, 수성구는 주택시장 안정요인, 미분양 증가 등을 고
신세계건설은 대구시 북구 태평로 일대에 건립예정인 ‘빌리브 루센트’를 이달 중 분양예정이다. 초고층 브랜드 주상복합타운으로 조성되는 ‘빌리브 루센트’는 1만5천여세대의 신흥주거지역으로 급부상하고 있는 태평로 일대에 들어선다. 특히 대구지역에서 △빌리브 범어를 시작으로 △빌리브 파크뷰 △빌리브 스카이 △빌리브 프리미어 등 프리미엄급 이미지를 내포하고 있는 신세계건설의 ‘빌리브’ 브랜드 공급으로 소비자들의 관심이 뜨거워질 전망이다. 대구시 북구 칠성동2가 302-125번지 일원에 들어서는 ‘빌리브 루센트’의 건축규모는 지하 4층, 지상 47층, 2개 동으로 전체 258가구로 이 중 232가구가 일반분양 대상이다. 일반분양분의 공급면적은 ▲84㎡ ▲108㎡ ▲113㎡ 로 전 가구를 중대형 면적으로 구성했다. 그동안 공급이 적어 특히 희소가치가 높은 대형타입 공급은 소비자 입장에서는 반가운 소식이다. 이 단지는 대구도시철도 1호선인 대구역이 직선거리 2백여미터의 역세권 단지다. 도시철도 2호선인 반월당역까지는 2개 정거장 거리에다 3호선 환승역인 명덕역과는 불과 3개 정거장 떨어져 있어 뛰어난 교통입지를 자랑한다. 단지 남쪽으로 태평로, 중앙대로, 국채보상로, 달구
HJ중공업(舊 한진중공업)이 경북지역 최초로 구미에서 공급예정인 구미 해모로 리버시티 756가구가 오는 22일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다. 구미시 수출대로 3길 125 일원에 건립예정인 구미 해모로 리버시티는 지하 2층, 지상 25층 8개동, 총 756가구 규모로 지어진다. 이 중 조합원분을 제외한 424가구의 일반분양분의 전용면적별 공급 가구수는 ▲41㎡ 46가구 ▲59㎡ 193가구 ▲75㎡ 86가구 ▲84㎡ 99가구다. HJ중공업측은 전체 공급세대의 면적구성을 소비자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지로만 조성하고, 구미지역이 청약과 대출이 까다롭지 않은 비규제지역인만큼 실수요자들의 청약 선호도는 상당히 높을 것으로 기대하고 있다. 청약일정은 오는 8월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8월 9일이며, 8월 22일부터 24일까지 3일간 정당계약을 실시한다.이 단지는 뛰어난 교통여건이 최대 장점이다. 경부고속도로를 이용할 수 있는 구미 IC가 직선거리로는 1Km 조금 넘을 정도로 가깝고, 중앙고속도로를 이용할 수 있는 가산IC도 가까워 광역교통망이 우수하다. 여기에다 단지 인근에 구미대로, 수
지난 14일 견본주택을 오픈한 현대건설의 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’가 완화된 계약조건과 차별화된 상품성들이 소비자들로부터 호평을 얻고 있다. 이 단지의 계약조건은 아파트의 경우, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율 중 계약금은 분납제를 적용해 1차 계약금 1,000만원 정액제로 소비자 초기부담을 낮췄다. 중도금 납부도 4, 5, 6회차에 한해서는 무이자 혜택을 소비자들에게 제공한다. 오피스텔은 1차 계약금 1,000만원 정액제는 아파트와 동일하게 적용하지만, 중도금 60% 전액은 무이자 로 진행한다. 여기에다 취득세 일부 지원은 물론, 각 호실마다 에어컨 2개소를 무상으로 제공, 실질적으로 분양가 인하효과를 가져왔다. ‘힐스테이트’ 만의 차별화된 상품성도 눈에 띄는 부분이다. 아파트의 경우 타입에 따라 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등을 적극 반영, 수납과 공간 활용성을 극대화해 입주민들의 주거만족도를 높인다는 방침이다. 특히, 대형 타입인 전용 174㎡는 방 4개에 서재 등의 특화 공간까지 적용시켜 고품격 주거문화를 소비자들에게 선사하고 있다. 주거형 오피스텔은 평면설계 단계부터 3룸을 채택, 아파트 수준의 공간감을 갖췄으며, 전 타입…
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UPDATE: 2022년 09월 29일 13시 43분
